Vente maison Languedias - Achat maison Languedias 245.000€ [36237659]

Maison à vendre Languedias, T4, 4 pièces, 110 m², terrain de 1178 m²

Languedias (22980)

245.000 €
annonce vente maison languedias 22980
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Descriptif de l'annonce

LANGUEDIAS Charmante maison en pierres avec cheminée double foyer
Prix réajusté, excellent rapport qualité/prix dans un village avec commerces et école à 20mn de DINAN. Maison rénovée avec goût de 105 m2, offrant 5 pièces, dont 2 chambres et un bureau/chambre, sur un terrain arboré de 1 178 m2 exposé plein Sud.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon chaleureux, agrémenté d'une superbe cheminée en pierres double foyer qui diffuse efficacement la chaleur dans toute la maison grâce à un système Polyflam breveté. Ce niveau dispose également d'un second salon (ou chambre), une buanderie (peut devenir une salle de bains) et des WC indépendants. Une pièce de stokage de très grande hauteur, aménageable.À l'étage, une pièce palière dessert une chambre, un bureau (ou petite chambre) et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Attenantes et/ou en lien avec la maison principale, 90 m2 de dépendances aménageables, en pierres, offrent encore des possibilités d'évolution. Des caves en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Une opportunité à proximité des commodités et idéale pour les amoureux de charme et d'authenticité.
Coup de coeur!
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 245000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 245000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 6019
Agent immobilier: Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL
Téléphone mobile: 0681308985
Url tarifs publics: https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
223
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 110 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2
  • Surface du terrain: 1178 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Ducray-bire Entrepreneur Individuel
35800 - Dinard
Tel: 0681308985


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