Vente maison Langon - Achat maison Langon 497.000€ [35642317]

Maison à vendre Langon, T9, 9 pièces, 260 m², terrain de 7845 m²

Langon (33210)

497.000 €
annonce vente maison langon 33210
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Descriptif de l'annonce

Sur la commune de Fargues à 4,8km de Langon, de son acces A62 et de sa gare SNCF, sur un terrain de 7845m2, cet ensemble immobilier renové depuis 2019 est parfait pour un loger une grande famille, pour faire de la location saisonniere, pour un professionnel ayant besoin de dépendances, ou encore pour accueillir des animaux.
- Une maison de 246m2 composé au RdC d'un sejour, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau italienne, un cellier, un second salon ; à l'étage, une suite avec sa salle d'eau privative et son dressing, 2 autres chambres, une salle d'eau familiale
- Une maisonnette de 46m2 indépendante composé d'une piece de vie, une chambre, une salle d'eau
- Une piscine entourée d'une vaste terrasse en bois
- Des dépendances d'environ 100 à 150m2 + un garage derriere la maison à renover
- Un grand terrain dont une partie en fond de parcelle peut accueillir des animaux sans trop de proximité avec les habitations
Sa situation geographique accessible proche des commodités, son environnement calme au coeur des vignes des chateaux prestigieux du Sauternais sont un atout pour un projet global.


Prix: 497000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 497000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 837
Agent immobilier: CHEVALIER PORLIER Sandrine
Téléphone mobile: 0557985246
Url tarifs publics: https://www.agenceduciron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
139
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1940
  • Surface du terrain: 7845 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salles d'eau: 4
  • Surface habitable: 260 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 02/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Agence Du Ciron
34 Avenue Aristide Briand
33720 - Barsac
Tel: 0557985246


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