Vente maison Langon - Achat maison Langon 299.600€

Exclusivité  Idéalement située en plein coeur de Langon 33210, cette belle maison de ville vous séduira par son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacies, bus, trains... Tout est à portée de main !

A seulement 5 minutes de la Gare SNCF et de l'accès autoroute A62, vous mettrez pas plus de 40 minutes pour accèder à Bordeaux en voiture et à peine 20 minutes en train.

Cette villa de construction traditionnelle offre un espace de vie généreux et lumineux. Le salon de plus de 34 m2, avec sa cheminée et son magnifique parquet en bois, constitue le coeur chaleureux de la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est réalisée en chêne massif, avec un plan de travail et une crédence en marbre, alliant élégance et fonctionnalité.

Vous trouverez quatre spacieuses chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant confort et espace de rangement. La véranda bien exposée, d'une surface de 12,55 m2, est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées, s'ouvrant directement sur un jardin paysagé de 200 m2, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium, assurant calme et isolation. À l'extérieur, une annexe pratique permet de ranger vélos, outils de jardin et autres équipements. Le garage carrelé, avec porte électrique, ainsi qu'une cave et une mezzanine de rangement complètent les prestations de cette maison.

Points forts :

Emplacement idéal au centre de Langon.
Espaces de vie lumineux et bien agencés.
Jardin paysagé et véranda pour profiter du plein air.
Nombreux espaces de rangement (annexe, garage, cave, mezzanine).
Confort moderne avec double vitrage et volets roulants électriques.
Cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison spacieuse avec un jardin, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines.

Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez vous n'hésitez pas à vous rapprocher de Patrick, en charge de la commercialisation. patrick.fite@kheops.immo, 06 85 87 96 04 ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 332190 Langon, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C