Vente maison Langon - Achat maison Langon 232.800€

CAUDROT, proche à pied des commodités :

Venez découvrir cette maison individuelle de 90 m2 fonctionnelle et bien équipée au calme dans le village.

La parcelle de 342 m2 est entièrement cloturée et paysagée.

Côté nord, l'entrée de la propriété avec portail électrique, la terrasse couverte menant à la maison et l'allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Côté sud, le jardin, sans vis à vis, avec la deuxième terrasse et le garage pouvant être transformé en cuisine d'été, espace détente ou petit logement.

A l'intérieur de la maison vous découvrirez un séjour avec plafond cathédrale et cuisine ouverte récente et équipée, une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et son WC. A l'étage une agréable mezzanine utile pour du télétravail, deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.

Le poêle à granules installé en février 2024 assure le confort d'hiver

Toiture remaniée et hydrofugée en 2022

Assainissement collectif

Menuiseries double vitrage bois

Isolation des combles récentes

Maison équipée de la fibre et d'un système d'alarme

Quelques finitions restent à prévoir : peinture ( devis 1 500 EUR TTC), sols cuisine et séjour (39 m2)

Pas de mitoyenneté

Pour plus d'informations contactez votre conseillère Marion Baribeaud au 06.18.65.17.73


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B