Vente maison Langon - Achat maison Langon 261.000€ [35915204]

Maison à vendre Langon, T4, 4 pièces, 97 m², terrain de 2763 m²

Langon (33210)

261.000 €
annonce vente maison langon 33210
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Descriptif de l'annonce

Cette maison de plain pied de 97 m2 + 20 m2 supplémentaires aménageables , idéalement située (à 8 minutes de Langon et 10 min de Bazas) vous offre un cadre naturel privilégié entouré de verdure et de forêts. Un véritable équilibre entre tranquillité et proximité des commodités essentielles (écoles, commerces, cabinets médicaux...)
Elle se compose d'un espace salon/séjour avec insert et cuisine semi ouverte à aménager. Elle dispose également de deux vérandas (dont une chauffée) ouvertes sur l'extérieur offrant un accès direct avec la nature environnante.
Côté nuit, deux chambres, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, WC séparés.
Une grande pièce supplémentaire entièrement isolée peut faire office d'une troisième chambre, d'un bureau ou d'un atelier...
Un cellier/buanderie complète le tout.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement.

A l'extérieur, vous trouverez un poulailler et un abri de jardin sur plus de 2700 m2 de terrain non clos. Vue panoramique magnifique !
Fenêtres PVC double vitrage, assainissement individuel avec micro station conforme, toiture en bon état, combles isolées, fibre à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement naturel ressourçant et inspirant.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix : 261 000 Euros (honoraires charge vendeur)
DPE : Classe D- GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1570 euros et 2170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou par courriel à m.paries@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385272 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix: 261000€
Prix hors honoraires: 261000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48762477700040
Référence annonceur: 385272MPAR
Numéro de mandat: 385272
Agent immobilier: Marie PARIES
Téléphone mobile: 06 03 06 20 40
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/386533.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2006
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 97 m²
  • Surface du terrain: 2763 m²
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 14/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

SAS PROPRIETES PRIVEES
44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 - Vertou
Tel: 06 03 06 20 40 / 08 05 13 00 17 - Fax: 02 40 05 96 72


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