Vente maison Langon - Achat maison Langon 550.000€ [35725792]

Iad France - Karine Avoge (06 18 37 75 28) vous propose : Magnifique maison familiale à visiter absolument.
Quelque soit la pièce, la luminosité est passante toute la journée. Idéale pour une vie de famille, profession libérale ou même chambres d'hôtes, elle offre de multiples possibilités.
Au rez de chaussée, une belle entrée dessert le séjour et la salle à manger profitant chacun d'une cheminée. Dans le prolongement, une charmante cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 38 m², une salle de bain, une buanderie et deux WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de dressings et de placards, ainsi qu'une salle d'eau. De plus, deux greniers de 54 et 44 m² totalement isolés avec charpente apparente offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
Coté extérieur, un grand garage de 79 m² est séparé de l'habitation. Offrant encore un atout et une vue sur le parc arboré.
Les atouts de cette maison sont nombreux : La situation géographique, à 50 minutes de l'aéroport, 450 mètres de l'autoroute N°3- A62, proche de tous commerces et la faculté de dégager des revenus également de la maison familiale.
Bien d'exception, le coup de coeur est assuré.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 116 et GES C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge EI (ID 32489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29990385)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C