Vente maison Langon - Achat maison Langon 376.000€ [36252719]

Maison à vendre Langon, T11, 11 pièces, 275 m², terrain de 3446 m²

Langon (33210)

376.000 €
annonce vente maison langon 33210
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Descriptif de l'annonce

Ref VM697
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière d'AUROS vous propose sur 3440 m² de terrain cette longère en pierre rénovée en 2019 avec goût comprenant un gite de 57m2 avec une entrée indépendante, un garage de 64m2 et une jolie piscine aux abords aménagés.
L'ensemble est situé dans un village ayant une gare et toutes les commodités, à 12 km de Langon et 5 de La Réole.
Un bien idéal pour vos projets d'accueil touristique, locatifs ou familiaux.

Dans la maison principale vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon en pierres apparentes avec son insert, au même niveau vous disposerez également d'un cellier, d'une buanderie, des WC séparés.

Au premier étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, trois salles d'eau, des WC séparés.

La partie actuellement exploitée en gite dispose d'une entrée indépendante mais celle ci pourra aisément communiquer avec la partie principale si vous le souhaitez. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
L'extérieur accueil une grande terrasse couverte très conviviale avec sa cuisine d'été et son barbecue, offrant une agréable vue sur le jardin paysagé et la piscine sans aucun vis à vis.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837482758

Prix: 376000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 376000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 277
Agent immobilier: SABRINA WAESELYNCK
Téléphone mobile: 0652308593
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
203
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 275 m²
  • Nombre de pièces: 11
  • Nombre de wc: 4
  • Surface du terrain: 3446 m²
  • Nombre de chambres: 7
  • Nombre de salles d'eau: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Entre Vous Et Nous
10 CRS AUSONE
33430 - Bazas
Tel: 0652308593


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