Ref VM703
Votre agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente cette belle traditionnelle de 172m2 entièrement de plain-pied et très bien entretenue avec sa piscine.
Elle est située dans un quartier calme à égale distance de Langon et Bazas dans un village disposant d'une école primaire et de commerces de proximité. Idéale pour y installer votre famille!
La maison dispose dès l'entrée d'un WC et d'un vestiaire puis s'offre à vous le séjour lumineux de 45m2 doté d'une cheminée avec insert pour votre confort, la cuisine équipée est séparée et donne accès à la terrasse couverte avec barbecue ainsi qu'au cellier et au double garage, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau et un WC supplémentaires.
À l'extérieur, une belle piscine aux abords paysagés comblera vos été en toute intimité.
Vous bénéficiez d'une maison construite sur un vide sanitaire avec un plancher isolé, les radiateurs à inertie et le chauffe-eau sont récents, les volets roulants sont électriques ainsi que le portail, l'assainissement est collectif.
Pour une visite, contactez votre agent immobilier Audrey DA COSTA
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943
Prix: 437000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.05%
Prix hors honoraires: 420000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 263
Agent immobilier: AUDREY CARDOSO DA COSTA
Téléphone mobile: 0682731475
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 23/01/2025Entre Vous Et Nous
12 COURS DU GENERAL DE GAULLE
33430 - Bazas
Tel: 0682731475
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Langon (33210), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.