Vente maison Langon - Achat maison Langon 270.000€ [35912432]

MAISON EN PIERRE IDÉALE CHEVAUX, GITES, ARTISAN

L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas vous présente cette ancienne ferme en pierre de 5 pièces d'environ 135 m² au sol avec son parc de près de 1,9 hectares actuellement clôturé pour les chevaux.

Situation géographique: 5mn de l'entrée d'autoroute A62, 18mn de Bazas, 12mn de La Réole et 15mn de Langon.

Cette dernière est composée d'une partie à usage habitable (135 m²) ainsi que d'une partie attenante de 126m2 au sol offrant une très belle possibilité d'aménagement (pré accord de changement de destination mairie accordé).
La partie habitable est dotée entre autre d'un salon/séjour de 40m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une partie buanderie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air.
La toiture a été totalement remaniée en 2022 (facture de 8000€ à l'appui).

À l'extérieur, vous y trouverez un ancien parc à cochon réaménagé en garage ainsi qu'un puits.
Le terrain arboré pour une petite partie est principalement exploité en prairies.
Une école primaire se trouve dans la commune.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agent immobilier Audrey Da Costa- 06 82 73 14 75-



Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B