Vente maison Langon - Achat maison Langon 478.000€ [35280581]

Sous compromis : ENTRE VOUS ET NOUS l'agence immobilière de Bazas vous présente cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 187m² sur un joli parc arboré de près de 6500 m²!

Elle compte une pièce à vivre de 47m², quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau. La climatisation réversible de cette maison offre un confort en toute saison de plus une cheminée et un poêle a granulés rajoute de l'agrément à cette maison

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine (12mx7m) et de sa cuisine d'été.

Sur le terrain, un séchoir de 97m² au sol et sa mezzanine de 75m² feront le bonheur des bricoleurs.
Il y a l'École Primaire Jacques de Marcellus à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les gares Langon, Saint-Macaire et Saint-Pierre-d'Aurillac à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A62 et A65 et la nationale N524 sont accessibles à moins de 7 km. Un court de tennis est à disposition à quelques minutes.

Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950717553

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B