Vente maison Langoiran - Achat maison Langoiran 367.000€ [36165901]

Maison à vendre Langoiran, T5, 5 pièces, 140 m², terrain de 400 m²

Langoiran (33550)

367.000 €
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Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison de 140 m² à Langoiran, une véritable perle de l'immobilier !

Cette demeure charmante allie le cachet de l'ancien à une vue exceptionnelle. Avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Il se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine séparée séduira les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses et lumineuses, le bureau, ainsi que la salle de bains et la salle d'eau, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Deux toilettes séparées complètent l'ensemble.

Le terrain d'environ 400m², offrant une vue dégagée, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y installer un salon de jardin pour profiter des journées ensoleillées ou un espace de jeux pour les enfants. La maison est également entourée de commodités accessibles en quelques minutes : une crèche, trois maternelles, trois écoles élémentaires, un supermarché, deux restaurants, un parc et un hôpital à proximité. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, assurant une connexion rapide et fiable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où charme et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 367000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 367000€
Disponibilité: 01/01/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3233
Agent immobilier: PIERRES PASSION IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0557981550
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/passionimmo/203/N5Qli/tarifs_fusionnes_pour_le_site_agence_14_02_25_1.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
165
kWh/m2/an
39*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
39
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 400 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 140 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 03/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Pierres Passion Immobilier
6 Rue du Général de Gaulle
33410 - Cadillac
Tel: 0557981550


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