Vente maison Langoiran - Achat maison Langoiran 395.000€ [36246945]

Maison à vendre Langoiran, T15, 15 pièces, 550 m², terrain de 45000 m²

Langoiran (33550)

395.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Votre agence Mon Aide Immo vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente :


Découvrez cet ensemble immobilier comprenant une charmante propriété en pierre de 230m² + des dépendances de 325m² au sol à rénover entièrement, sur un grand terrain de 4.5 hectares niché dans un cadre paisible et verdoyant, au coeur de la campagne de l'Entre-deux-Mers, Idéal pour les amoureux des grands espaces et du charme authentique.


Située à 35 minutes de la rocade bordelaise, elle allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités et des grandes infrastructures.


Cette belle bâtisse en pierre et moellons offre un potentiel habitable de 320m² à rénover sur une parcelle de 4.5 hectares.

Vous serez séduit par les murs en pierre, les poutres d'origine et les grands volumes (6.70m de hauteur sous plafond).

Vous trouverez également des dépendances à rénover entièrement, d'une surface au sol de 325m² permettant de créer des gîtes, garages, ou encore des écuries.


Ce bien de caractère est idéal pour accueillir des chevaux, pour faire une maison d'hôte, un gîte ou encore pour un artisan.


À noter, qu'une modification des ouvertures est possible. La maison est déjà raccordée à l'eau et l'électricité.


À VOIR RAPIDEMENT.


Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 395000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Sylvain GARDELLE
Téléphone mobile: 0762813110
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2214/Fni01/bareme_d_honoraires_2024_10.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 550 m²
  • Nombre de pièces: 15
  • Surface du terrain: 45000 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Mon Aide Immo
13 rue Augustin Daureau
33360 - Carignan-de-bordeaux
Tel: 0762813110


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