Vente maison Lanester - Achat maison Lanester 275.000€ [35275439]

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Il fait bon vivre dans cette maison familiale de 170 m² chaleureuse et accueillante aux volumes généreux. C'est une maison de ville baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures de qualité dans les pièces à vivre permettant un accès direct à la terrasse et au joli jardin arboré et clos de mur en pierres, tout en étant au calme. Dès l'entrée le charme opère ! Au RDC, vous profiterez d'un salon chaleureux au coin du feu, de sa cuisine aménagée et équipée avec le coin repas, de son spacieux salon salle à manger avec la grande baie propice à la convivialité, un cellier et salle d'eau-WC. Aux étages où il faudra prévoir des travaux, vous trouverez cinq chambres, bureau, et deux autres points d'eau et de spacieux dégagements offrant la possibilité de faire des espaces loisirs/bureau. Grande cave sous la maison. Cabinet pour profession libérale possible au RDC avec un accès indépendant.

Les points forts :
- Volumes
- Luminosité
- Ecoles et commerces à pied
- Profession libérale possible au RDC
- Joli jardin clos au calme

RÉFÉRENCE : LR2401020

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LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E