Vente maison Landrecies - Achat maison Landrecies 159.900€ [35444710]

Exclusivité  Venez découvrir cette maison avec jardin et double garage bâtie sur 716 m², avec un gîte indépendant à LANDRECIES.

Située à 20 minutes de LE QUESNOY.

La maison principale :
Le rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour
- Cuisine meublée et équipée
- Salle à manger
- WC
- Deux pièces supplémentaires type buanderie, cellier ou encore atelier

L'étage :
- Palier
- 3 chambres
- Salle de bains
- Grenier entièrement aménageable

L'extérieur :
- Jardin clos
- Un double garage
- Un abris de jardin
- Places de stationnement

Les équipements :
- Chaudière gaz neuve
- Ballon électrique
- Toiture ardoise fibro avec panneau photovoltaïques ( rapport entre 600 et 800 € selon l'année )
- Partie en double vitrage PVC avec volets, une partie en bois double vitrage avec volets

Le gîte vendu meublé :
Loué à la nuitée 60€ ( possibilité de loué à l'année )

Le rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour
- Cuisine meublée et équipée
- WC
-Salle de douche

L'étage :
- Palier accueillant une chambre
- 1 chambre

Les équipements :
- Chauffage électrique
- Ballon
- Double vitrage PVC avec volets
- Electricité récente et compteur indépendant

Les + :
- Vue dégagée à quelques pas de la forêt de Mormal
- Beau volume
- Rapport locatif avec le gîte
- Cave complète

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 703 256

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B