Vente maison Landouge - Achat maison Landouge 176.000€ [36245352]

Maison à vendre Landouge, T3, 3 pièces, 80 m²

Landouge (87100)

176.000 €
annonce vente maison landouge 87100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabien Roig vous propose : Charmante maison individuelle à Limoges, idéale pour une vie sereine ou un investissement locatif.

Nichée dans un quartier paisible de Limoges, cette maison de 80 m² offre un espace de vie chaleureux avec son terrain de 170 m² parfaitement entretenu.

Le rez-de-chaussée est composé d'un salon séjour de 36 m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un accès au garage.
L'étage dispose de deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Située dans une résidence sécurisée avec fibre optique et assainissement collectif, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de quiétude et de tranquillité. La qualité de construction et l'entretien régulier de la maison garantissent un excellent état général.

Ce bien est actuellement loué, la fin du bail est à échéance du 1 octobre 2025.
Pour un investissement, le loyer actuel est de 765 ¤ mensuel plus 20 ¤ de charge comprenant l'eau.

À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cette maison est un véritable havre de paix en plein cOEur de Limoges. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui n'attend que vous pour briller !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33¤ par mois (soit 1048 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Fabien Roig - EI (ID 97556) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 326.
Quote part annuelle(moyenne) : 1048 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477357)

Prix: 176000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1048€
Nombre de lots dans la copropriété: 326
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1669243
Agent immobilier: Fabien Roig
Téléphone mobile: 06 85 56 04 05
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
230
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 80 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0685560405


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