Vente maison Landouge - Achat maison Landouge 338.000€ [35749033]

Iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme à proximité du centre de Limoges.
Située dans une impasse au calme, cette maison de 144 m² est mitoyenne que d'un côté.
la maison dispose en rdc :
- une entrée de 6,5 m².
- un salon de 25 m² ouvert sur la salle à manger.
- une cuisine salle à manger de 27 m² entièrement neuve et équipée avec accès direct a la terrasse.
- un cellier de 3 m².
- une buanderie de 3,5 m².
- un garage.
à l'étage:
- une chambre de 10 m².
- une chambre de 14 m².
- un bureau de 8,5 m².
- une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m².
- une suite parentale de 15 m² avec dressing de 6 m² et salle d'eau de 6,5 m².
La maison dispose d'un autre étage de 40 m² non aménagé en habitable laissant libre cours pour une salle de jeux ou autres.

à l'extérieur la maison dispose :
- une terrasse de 100 m²
- une piscine de 2024.
- une seconde terrasse avec barbecue.
jardin de 600 m²

+

tous les travaux ont été effectués en 2023.
garage
impasse très calme
arrêt de bus a 100m.
belle vue sur limoges



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30012844)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B