Vente maison Landouge - Achat maison Landouge 199.990€ [36241601]

Maison à vendre Landouge, T7, 7 pièces, 175 m², terrain de 569 m²

Landouge (87100)

199.990 €
annonce vente maison landouge 87100
vente maison Landouge - 36241601:1vente maison Landouge - 36241601:2vente maison Landouge - 36241601:3vente maison Landouge - 36241601:4vente maison Landouge - 36241601:5vente maison Landouge - 36241601:6vente maison Landouge - 36241601:7vente maison Landouge - 36241601:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - LANDOUGE / 5 chambres / Produit rare /

Découvrez cette magnifique maison familiale de 171 m² située dans le secteur de Landouge à Limoges.

Implantée sur une parcelle de 569 m², cette maison des années 70, à qui il faudra redonner une 2nde jeunesse, bénéficie d'un emplacement idéal.
Située dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité.

* Caractéristiques *
- Surface : 175 m²
- Terrain : 569 m²
- 5 Chambres de 12 à 22 m²
- Salon / Séjour : 41 m² ­

* Points forts *
- Étiquette énergétique : Classée F pour les gaz à effet de serre - présence d'une chaudière fioul - mais classée D en consommation énergétique.
La mise en place d'une Pompe À Chaleur vous permettra d'améliorer efficacement l'empreinte énergétique et environnementale, d'optimiser votre budget et d'aller capter un maximum d'aides à la rénovation énergétique en sortant du statut de 'passoire énergétique' - MaPrim'Renov + Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) + coup de pouce de la part de certains établissements bancaires.
- Étang en copropriété : En contrebas du lotissement, cet étang aux normes est régulièrement entretenu et empoissonné (brochets, carpes, tanches, gardons, etc.), avec un coût annuel de 160 euros.
- Éligible à la fibre

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et paisible, avec l'avantage supplémentaire d'un étang en copropriété tout en étant sur la commune de Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bonnet Arnaud - EI (ID 82923) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586085)

Prix: 199990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679359
Agent immobilier: Arnaud Bonnet
Téléphone mobile: 06 16 28 63 10
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
260
kWh/m2/an
81*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
81
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 175 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 569 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0616286310


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Landouge (87100), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.