Vente maison Landouge - Achat maison Landouge 230.000€ [35545634]

Exclusivité  Iad France - Rémi CRÉTIN (06 74 82 34 72) vous propose : LIMOGES / Maison années 30 / Aucun travaux à prévoir / 3 chambres / Jardin
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À deux pas du Palais des sports de Beaublanc, dans une rue très calme proche du quartier des Ruchoux, venez découvrir cette très jolie maison des années 30 entièrement rénovée et réhabilitée en 2014 mitoyenne des 2 côtés.
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Après quelques marches, une véritable entrée avec placard de rangement vous accueillera.
De plain-pied, vous trouverez, 1 lumineux salon / salon salle à manger (26 m² environ) ouvert sur la cuisine entièrement équipée (avec arrière cuisine), ainsi qu'une chambre (11 m² environ) avec douche, lavabo et dressing mural. Un WC se trouve dans l'entrée.
Vous pourrez passer aisément de l'espace de vie au jardin extérieur avec sa terrasse et son abris de jardin.
L'étage offre 1 grande chambre avec espace dressing (17 m² environ), 1 chambre d'enfant / bureau (loi carrez) actuellement aménagée en chambre (12 m² au sol), 1 salle d'eau avec espace de rangement, 1 WC avec lave-mains et 1 placard de rangement.
Tout a été refait en 2014, sauf la toiture (remaniement uniquement). Chauffage gaz de ville (chaudière de 2000), climatisation réversible (2020), fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants.
Cave sous l'ensemble de la maison à usage de stockage.
Stationnement aisé dans la rue devant la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi CRÉTIN EI (ID 43813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810519)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C