Vente maison Landiras - Achat maison Landiras 395.000€ [35935715]

Iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : SUPERBE MAISON TRADITIONNELLE DE 4 CHAMBRES A LANDIRAS

Nichée dans un charmant quartier résidentiel de Landiras, cette magnifique maison traditionnelle de 128 m² avec une dépendance isolée de 30 m², construite en 2011 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualités. Idéalement agencée sur un seul niveau, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
En entrant, vous découvrirez une belle entrée menant à un spacieux séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Les 3 chambres + bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau / dressing, offrent des espaces de vie chaleureux et confortables, propices à la détente.
La salle de bain moderne et le WC séparé apportent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. Vous trouverez également une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un joli jardin entretenu et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également garer vos autres véhicules sur les places de parking attitrées.
Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) avec distribution réversible au plafond, et la sécurité assurée par un interphone, un système d'alarme et des caméras de surveillance.
En somme, cette maison en excellent état général est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de tous les attraits de Landiras.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30191898)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A