Vente maison Landelles Et Coupigny - Achat maison Landelles Et Coupigny 159.000€ [36057439]

Descriptif de l'annonce

***EXCLUSIVITE***SECTEUR RECHERCHE***

14380 - NOUES DE SIENNE - PAVILLON DE 5 PIECES DE 98 m2 - 3 CHAMBRES - BUREAU - TERRASSE - SOUS-SOL - JARDIN - GRANDE COUR - GARAGE - TERRAIN DE 860 m2 ENVIRON.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette maison de type Pavillon d'une surface habitable de 98 m2 implantée sur un terrain de 860 m2 environ.

A proximité immédiate d'un bourg avec commerces et écoles, vous serez charmé par cette maison en très bon état général, de bonne construction et au calme.

Ce bien est habitable de suite avec huisseries en PVC / double vitrage et volets roulants.
Bonne isolation et radiateurs récents.
Porte de garage électrique neuve.
Cheminée avec insert. .

Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 11 m2 puis d'un séjour/salon de 31 m2 avec une cheminée équipée d'un insert. Ensuite, vous trouverez une entrée/dégagement desservant un bureau/salle de jeux de 8 m2, un Wc, ainsi qu'un escalier menant au sous-sol.

A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 3 belles chambres de 10, 10 et 13 m2 et enfin une salle de bain et un Wc indépendant.

Le sous-sol acceptera facilement 2 véhicules, il dispose en plus d'une buandrerie avec évier de 16 m2 et d'un atelier/cave de même superficie.

Le terrain s'étend sur 860 m2 composé d'une terrasse, d'une grande cour, d'un jardin avec pelouse et une grande dépendance indépendante à usage de garage / stockage / atelier de 30 m2.
Le bien est au fond d'une impasse avec une belle exposition Sud / Sud ouest.

Un bien rare sur le marché à proximité des commodités, gare, écoles, collèges lycées et établissements médicaux.

Le bien se situe dans un secteur touristique avec forêt/lacs/golf/circuits de randonnée entre plages du débarquement et Mont Saint Michel à seulement 14 minutes de l'A84, 10 minutes de Vire Normandie et 40 minutes des plages.

Saint Sever Calvados : 4 Km - 4 Min
Vire : 11 Km - 10 Min
A84 : 12 Km - 14 Min
Caen : 65 Km - 45 Min
Plages : 45 Km - 40 Min

A venir visiter très vite !!!!!

English Spoken

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 159000€
Prix hors honoraires: 159000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 53953021200023
Référence annonceur: 170099
Numéro de mandat: 170099
Téléphone mobile : 06 44 02 12 16
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf