Vente maison Landeleau - Achat maison Landeleau 490.000€ [35560241]

Découvrez le mélange parfait de charme rustique et de transformation moderne dans cette superbe maison en pierre de 7 chambres, nichée dans le paisible village de Landeleau. Ce magnifique bien offre un style de vie idyllique à la campagne avec un grand nombre de caractéristiques souhaitables.

Cette maison est répartie sur 5 étages et dispose de 458m2 d'espace habitable ! Elle pourrait faire une excellente chambre d'hôtes ou être facilement transformée en plusieurs appartements sous réserve d'un permis de construire.

Ce bien a été rénové avec soin pour combiner le caractère traditionnel avec le confort contemporain. Il comprend un grand hall d'entrée, 4 salons, 5 salles de bains et 7 chambres.

Le salon principal dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et est équipé d'un poêle à bois.

Il y a une grande cuisine dînatoire avec un autre coin salon, il y a des portes-fenêtres de la cuisine qui mènent à la terrasse de 38m2 et qui descendent jusqu'à la piscine.
Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC et un lave-linge.

Au deuxième étage, il y a 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Les deux salles de bains disposent d'une douche à l'italienne, d'une baignoire séparée et d'un WC.
Au troisième étage, vous trouverez 3 autres chambres à coucher, le quatrième salon et 2 autres salles de bains, chacune avec une douche à l'italienne, une baignoire séparée et un WC.

Au deuxième étage, 4 chambres et 2 grandes salles de bains. Les deux salles de bains disposent d'une douche à l'italienne, d'une baignoire séparée et d'un WC.

Au troisième étage, il y a 3 autres chambres, un quatrième salon et 2 autres salles de bains, chacune avec une douche à l'italienne, une baignoire séparée et un WC.

Au quatrième niveau, il y a un grenier de 153 m2, qui pourrait être converti en logement supplémentaire sous réserve d'un permis de construire.

La cave de 162m2 peut abriter au moins 3 voitures.

Piscine : 8m x 4m, remplie de chlore, hors sol, avec terrasse.

Situation : Situé dans un cadre tranquille avec des vues orientées sud-ouest, ce bien est à seulement 8 minutes en voiture de la charmante ville de Carhiax-Plougher, offrant des commodités locales, des supermarchés, un hôpital, des magasins, des bars, des restaurants et une gare.

A l'extérieur :
2142 m² de jardins plats et parking
Vue sur la campagne au sud-ouest
Terrasse de 38m2
Fosse septique

40 minutes de l'aéroport de Brest et 45 minutes du port de ferry de Roscoff

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 972 699
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B