Vente maison Lancrans - Achat maison Lancrans 265.000€ [35641383]

VENTE EN EXCLUSIVITE - MAISON - VALSERHONE


LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.


Maison individuelle de 74.85 m2 habitable (126.70m2 au sol) située à proximité du centre-ville de Valserhône, des écoles et commerces. Proche de la gare et de l'entrée de l'autoroute, à 35 min du centre de Genève.


Elle est composée :
- RDC : garage et buanderie.
- 1er étage : entrée, WC, cuisine ouverte sur séjour/salon.
- 2ème étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche.


Le bien possède également une terrasse et 2 places de parking extérieurs. Le tout sur une parcelle de 295m2.


Chauffage individuel radiateurs électrique.


DPE : F/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070EUR et 2850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 158 kWh/m2/an. Date de réalisation : 29/08/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-35T.


Prix de vente : 265 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.


Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C