Vente maison Lambesc - Achat maison Lambesc 355.000€ [36238299]

Maison à vendre Lambesc, T6, 6 pièces, 146 m², terrain de 265 m²

Lambesc (13410)

355.000 €
annonce vente maison lambesc 13410
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Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA ACTION IMMOBILIER vous présente une charmante maison de village au coeur de Lambesc, offrant une vie authentique de village avec un accès rapide aux commodités : commerces, écoles, transports.

Ce bien, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif, propose une configuration flexible permettant de créer deux logements indépendants. Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, cette maison T6 est répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une cuisine, un salon, une salle de bain et un WC séparé. Les combles aménageables offrent encore plus de potentiel pour agrandir l'espace habitable.

L'atout majeur ? La possibilité de diviser facilement le bien en deux unités distinctes, idéale pour un usage locatif ou pour loger deux familles.

Un garage sécurisé et un jardin privé complètent ce bien, vous offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et un lieu de stationnement ou de rangement supplémentaire.

Que vous soyez en quête d'une résidence familiale ou d'un projet à fort rendement locatif, cette maison ne manquera pas de vous séduire.

Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Profitez également de notre expertise pour une estimation offerte de votre bien. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches ! Ne laissez pas passer cette opportunité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 355000,00€
Prix hors honoraires: 337250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,260%
Frais d'agence: 17750,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 452798184
Référence annonceur: 4877
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
311
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 146 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface du terrain: 265 m²
  • Nombre de salons: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

CASTELLUM IMMOBILIER
7 avenue Henri Barbusse
13760 - Saint Cannat
Tel: 0442572185 - Fax: 04 42 50 66 29


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