Vente maison Lambersart - Achat maison Lambersart 128.400€ [35912434]

Exclusivité  Découvrez cette opportunité d'investissement à Lambersart (59130) : une maison T4 d'environ 71 m² avec un fort potentiel de valorisation.

Située dans un quartier bien desservi, cette propriété de 4 pièces, nécessitant des travaux de rafraîchissement dans l'ensemble, offre de multiples possibilités d'aménagement et de modernisation pour répondre aux attentes du marché.

L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité et d'une impression d'espace. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, ainsi que les menuiseries en PVC doubles vitrages.

L'emplacement est idéal : Métro et Bus à seulement 5 minutes à pied, située à proximité de plusieurs commerces et services, écoles, espaces verts, et établissements médicaux.

Ce bien représente une occasion rare de concrétiser un projet de rénovation avec un excellent potentiel locatif.

Pour planifier une visite ou pour toute demande d'information, veuillez contacter le cabinet Grimmelpont Immobilier par téléphone au 03.20.170.130 ou par courriel à l'adresse suivante : contact@grimmelpont.fr. Le barème des honoraires est consultable sur le site Grimmelpont.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D