Vente maison Lamballe - Achat maison Lamballe 792.000€ [36525079]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vanessa RICARD vous propose : * COUP DE COEUR * MAISON 6 CHAMBRES / AU CALME / 4 GARAGES / 7 MIN DE LA GARE DE LAMBALLE / 20 MIN DES PLAGES

Caractère, authenticité et grands espaces sont les qualificatifs appropriés pour décrire cette propriété de charme,
Lors de la rénovation, en 2010, les matériaux ont été choisis avec soin et les travaux ont été réalisés par des entreprises locales.
Suivez-moi, je vous fais visiter :
Entrez directement dans la vaste pièce de vie, sur parquet massif, avec un salon et son poêle à bois. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est de haute qualité. Elle est aménagée et équipée : un plan de travail en granit, une plaque de cuisson et une plancha, un four, un combiné four-micro-ondes, un lave vaisselle récent, et de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée toujours, un cellier, une buanderie, un bureau avec entrée indépendante et deux chambres dont une avec un point d'eau. Possibilité de créer une suite parentale au rdc.
Au 1er étage : une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé.
Au 2ème et dernier étage : la suite parentale : magnifique chambre avec poutres apparentes, dressing et salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé.
Côté extérieur, la maison dispose de 4 garages avec portes motorisées et un grenier de 100 m² environ, un carport, une terrasse bien exposée.
Le jardin est clos, en partie paysagé et il y a une cour sur le devant de la propriété.
Je vous invite à prendre rdv pour visiter ce bien rare à la vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 792000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960645)

Prix: 792000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1724204
Agent immobilier: Vanessa RICARD
Téléphone mobile: 06 31 32 05 03
Url tarifs publics: