Vente maison Lamballe - Achat maison Lamballe 179.000€ [35339375]

Exclusivité  Iad France - Cyril Crespel (06 12 57 74 41) vous propose : * Maison de ville au coeur de Lamballe - Proche gare 2h15 Paris - 71 m² - Comble aménageable 26 m² *

Idéal investisseur - Investissement locatif

Pièce de vie lumineuse d'environ 23 m² dotée d'une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et pratique pour la vie quotidienne.

Elle comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune, offrant à chacun son espace privé. De plus, une buanderie avec la possibilité d'aménager un espace bureau ajoute une polyvalence supplémentaire à cette résidence.

Un comble aménageable de plus de 26 m² loi Carrez complète ce bien. Située à proximité immédiate de la gare, d'une école, et des commerces, cette maison offre un accès pratique à toutes les commodités de la ville.

C'est l'opportunité idéale pour profiter de la vie urbaine tout en résidant dans une charmante maison de ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Crespel EI (ID 75985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29323727)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D