Vente maison Lamalou Les Bains - Achat maison Lamalou Les Bains 550.000€ [36183025]

Maison à vendre Lamalou Les Bains, T8, 8 pièces, 239 m², terrain de 1253 m²

Lamalou Les Bains (34240)

550.000 €
annonce vente maison lamalou les bains 34240
vente maison Lamalou Les Bains - 36183025:1vente maison Lamalou Les Bains - 36183025:2vente maison Lamalou Les Bains - 36183025:3vente maison Lamalou Les Bains - 36183025:4vente maison Lamalou Les Bains - 36183025:5vente maison Lamalou Les Bains - 36183025:6vente maison Lamalou Les Bains - 36183025:7vente maison Lamalou Les Bains - 36183025:8



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Idéalement située dans le quartier le plus coté sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, en plein coeur du parc régional du Haut Languedoc à 30mn de Béziers et 45mn des plages, réputée pour son tourisme, sa station thermale et ses 15.000 curistes annuel.

Je vous invite à la découverte de cette superbe villa comprenant une partie habitation principale de 182 m² et son appartement indépendant de 50 m² dédié à une exploitation de locations saisonnières à fort potentiel sur une parcelle de 1253 m².

L'ensemble immobilier est composé de la manière suivante :
Habitation principale : une entrée, un spacieux et lumineux salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée de 99 m² ouvrant sur une terrasse extérieure de 60 m² avec piscine et sa vue imprenable sur la vallée, un cellier / buanderie, 3 chambres, une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, un bureau de 9 m² pouvant être transformé en 5ème chambre, une salle de bains et un wc séparé.

Appartement indépendant :
Un entrée, un séjour / cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif, une chambre avec dressing et terrasse couverte et une salle d'eau avec wc.
L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Au sous-sol, la maison comprend trois spacieux garages totalisant 190 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : robin.cazes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28944565)

Prix: 550000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1295206
Agent immobilier: Robin CAZES
Téléphone mobile: 07 83 96 14 52
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
119
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2010
  • Surface du terrain: 1253 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 3
  • Surface habitable: 239 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 07/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0783961452


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lamalou Les Bains (34240), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.