Vente maison Lamalou Les Bains - Achat maison Lamalou Les Bains 395.000€ [36186898]

Maison à vendre Lamalou Les Bains, T7, 7 pièces, 170 m², terrain de 705 m²

Lamalou Les Bains (34240)

395.000 €
annonce vente maison lamalou les bains 34240
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Descriptif de l'annonce

Idéalement placée à proximité immédiate du centre ville et de ses commerces (restaurants, cafés, boutiques, magasins d'alimentation etc.....), cette belle bâtisse de construction traditionnelle, aménagée sur 2 niveaux, offre de beaux volumes. Elle dispose d'une cour-jardin sur l'arrière, avec un garage et un petit logement indépendant, de plain-pied, avec véranda. Rez de chaussée avec un grand hall d'entrée et un bel escalier en marbre, 2 pièces et petite salle de bains. Au 1er étage : salon, cuisine, 2 chambres, sdb et wc. En rez de jardin, avec un accès direct de la cour et communiquant par quelques marches avec le hall d'entrée de la maison : une grande pièce avec porte fenêtre, buanderie, + chaufferie (Chauffage central fuel) Au fond de la cour : petite cuisine d'été, garage & studio avec véranda. Espace Cour-jardin d'env 350 m² Prévoir des rafraichissements pour une mise au goût du jour (menuiseries à changer, relooking cuisine, sdb etc....)

Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.87%
Prix hors honoraires: 376640.00€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 8776
Agent immobilier: LAMALOU IMMOBILIER
Téléphone mobile: 04 67 95 98 93
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34052/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
191
kWh/m2/an
59*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
59
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 170 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface du terrain: 705 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Nombre de salle de bains: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 07/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Lamalou Immobilier
1, Avenue Maréchal Foch
34240 - Lamalou Les Bains
Tel: 0467959894


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