Vente maison Lalinde - Achat maison Lalinde 498.000€ [36255175]

Descriptif de l'annonce

À seulement 3 minutes du centre de Lalinde, cette charmante longère en pierre de 230 m², sans vis-à-vis, est située sur un terrain clos d'un hectare, dont 7000 m² de bois avec chênes truffiers. Elle allie tranquillité, caractère et potentiel.
La maison principale de 150 m² offre un salon cosy avec cheminée, poutres et toit cathédrale, une cuisine/salle à manger, une chambre avec bureau, une salle d'eau et deux WC au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres, dont une avec salle de bain/WC.
Deux gîtes indépendants sont également présents :
Gîte 1 (37 m²) : séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC et mezzanine.
Gîte 2 (45 m²) : salon avec espace nuit, séjour/cuisine, salle d'eau/WC.
La propriété comprend aussi une grange de 30 m², des dépendances en pierre et une grande piscine 10x5. Terrain plat, arboré, clôturé, avec double vitrage récent, assainissement conforme et radiateurs à inertie. Idéale pour la location saisonnière ou un projet professionnel.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Prix: 498000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.75%
Prix hors honoraires: 480000€
Disponibilité: 14/01/2025

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 169
Agent immobilier: Delphine Roumagne
Téléphone mobile: 0680485373
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50589ilh/154/UCdZB/baremes_agence_lalinde.docx