Vente maison Lalinde - Achat maison Lalinde 370.975€ [35497511]

Maison à vendre Lalinde, T6, 6 pièces, 124 m²

Lalinde (24150)

370.975 €
annonce vente maison lalinde 24150
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Descriptif de l'annonce

À Vendre : Magnifique Propriété en Dordogne, Entre Trémolat et Lalinde

Venez découvrir cette perle rare au cœur de la Dordogne, offrant un cadre de vie idyllique sur plus d'un hectare de terrain magnifiquement entretenu. Idéale pour ceux recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités, cette propriété combine charme, confort et nombreuses possibilités.

Maison principale (Périgourdine, construite en 1972) :
- Grand salon/séjour en L de 35m2, chaleureux et spacieux pour des moments conviviaux.
- Cuisine indépendante de 12m2 à rafraîchir avec meubles en bois massif, donnant sur une véranda orientée sud, idéale pour les repas en toutes saisons.
- Coin nuit avec deux chambres confortables de 12m2, salle de bain à moderniser de 5m2 et WC séparé.
- À l’étage, deux chambres supplémentaires de 12 et 16 m2 et une salle d’eau récemment rénovée de 5.5m2.
- Sous-sol avec cave pour conservation de vin et double garage attenant incluant un espace buanderie et ancien bureau.

Extérieurs et dépendances :
- Magnifique parc arboré et fleuri créant un cadre bucolique.
- Potager, serre et arbres fruitiers pour les passionnés de jardinage.
- Piscine sécurisée 10x5 pour se détendre l'été.
- Gîte indépendant avec cuisine 15m2, salon/séjour 20m2, deux chambres de 9m2 et salle d’eau 4m2, parfait pour accueillir famille ou amis.
- BBQ couvert pour profiter des soirées d'été.
- Adduction d’eau de la Dordogne pour l’arrosage du jardin.

En résumé, cette propriété allie espace, tranquillité et potentiel locatif grâce au gîte. Son parc, ses dépendances et ses équipements en font un bien exceptionnel.

Contactez-nous au dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique qui pourrait devenir votre coin de paradis en Dordogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494

Prix: 370975€
Prix hors honoraires: 370975€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 84909795
Numéro de mandat: 6813
Agent immobilier: Delphine MACHOT
Téléphone mobile: 06 17 18 18 66
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/user/105834/fees_document.pdf?1728115187

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 124 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 05/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


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