Vente maison Lalinde - Achat maison Lalinde 133.700€ [35965565]

Belle maison de Ville à vendre secteur LALINDE de 135.00m² habitable avec possibilité de faire 2 logements (car présence de 2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau qui sont actuellement raccordés sur un abonnement unique) cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée et agréable sur le canal de LALINDE et la Dordogne, exposition SUD, assainissement tout à l’égout :

Rdc : Entrée sur 45.00m² composée d’une pièce actuellement en stockage / atelier et une autre pièce en cuisine, une chambre de 11.30m² avec wc indépendant.

1er : Accès par l’intérieur ou par l’extérieur permettant de rendre indépendant le RDC du 1er étage, un très beau séjour-salon-cuisine équipée de 45.00m², une salle d’eau (douche Ital-vasque sur meuble-wc indépendant avec fenêtre) 10.00m².
2em : Etage mansardé : une première chambre palière de 14.00m² au-dessus de 1.80m en hauteur, une seconde chambre de 10.00m² au-dessus de 1.80m en hauteur mais l’étage est beaucoup plus grand que cela si l’on prend le plancher.

Idéal pour une grande et seule maison avec rangement / atelier + cuisine, et une chambre d’ami pour recevoir la famille ou pour du locatif saisonnier
Ou alors, rapport locatif de 2 logements avec une entrée indépendante à chaque logement.

Située dans un petit village avec commerces de proximité et écoles.

Emplacement très calme,

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique à inertie, un assainissement au tout à l’égout qui évite la non-conformité récurrente des fosses septiques.

Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com
Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C