Vente maison Laille - Achat maison Laille 465.750€ [35980147]

Exclusivité  LAILLE, COMMUNE DE RENNES METROPOLE, superbe longère entièrement rénovée, alliant le caractère de l'ancien et une décoration contemporaine, elle offre une entrée avec rangements, une cuisine fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie très spacieuse avec cheminée pourvue d'un poêle à bois double face, une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, 2 chambres, 1 pièce d'appoint avec salle d'eau. L'étage dispose d'une mezzanine avec accès à un toit terrasse surplombant la campagne, 2 belles chambres, un bureau et une salle d'eau. Prestations de qualité, très beaux volumes, bonne distribution, décoration sobre. Maison idéale pour les grandes familles.Vous apprécierez aussi le double garage , la piscine hors-sol, une petite dépendance en pierre, un ancien four à pain, sur une belle parcelle sans vis-à-vis au coeur d'un hameau paisible.La performance énergétique : Classe énergie D- Classe climat B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 euros et 4 610 euros, prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022, 2023 , abonnement compris.465 750 euros honoraires inclus 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur soit 450 000 euros net vendeur.Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B