Vente maison Lagrave - Achat maison Lagrave 61.200€ [35223896]

PROCHE D'ALBI - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À visiter à Lagrave (81150) : Viager, maison 3 pièces, 70 m², avec jardin, sur 730 m² de terrain.
Cette maison, avec vue dégagée sur le Tarn, est orientée à l'est. Il s'agit d'une ancienne maison de pêcheur restaurée en 2008. Elle inclut une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau.
le jardin est clos avec un accès aménagé vers le Tarn, un ponton éclairé permettant l'accès à un bateau.
Un chalet de 20 m2 sera posé pour le rangement. Le jardin est en cours de réalisation.
Amoureux de la pêche, et de sport nautique, vous aurez accès régulièrement si vous le souhaitez au ponton.

Proche gares (Marssac-sur-Tarn, Tessonnières et Gaillac), écoles, restaurant et commerces. Accès autoroute A68 et nationale N88 à 5 km.

Bouquet: 61 200€
Valeur vénale 160 000€
Type de viager occupé
Rente 450€ /mois

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Valeur du bien 160 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012023000000009
AC ADC81012023000000094

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B