Vente maison Lagny Sur Marne - Achat maison Lagny Sur Marne 800.000€ [35835304]

Exclusivité  Iad France - Julien Pradeau (06 76 76 56 51) vous propose : * Charmante Maison de Ville à Lagny-sur-Marne.

Située au cOEur de la charmante ville de Lagny-sur-Marne, cette maison de ville atypique datant de 1850 offre un potentiel incroyable pour être réaménagée selon vos envies. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 étages, cette propriété est un véritable bijou à découvrir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée spacieuse et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, loué en Airbnb 50¤ la nuitée.

Au premier étage un palier dessert une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre spacieuses avec une salle d'eau et Wc.

Au deuxième étage un palier dessert une salle d'eau avec Wc et 4 chambres dont deux avec mezzanine

La maison bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, cette maison de ville offre un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant votre intimité.
N'attendez plus pour visiter cette maison de ville pleine de potentiel à Lagny-sur-Marne. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien au cachet unique.

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 145.33 ¤ par mois (soit 1744 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pradeau EI (ID 58830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1744 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087552)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D