Vente maison Lagny Sur Marne - Achat maison Lagny Sur Marne 380.000€ [35411665]

Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : * A Thorigny-sur-Marne, à moins de 15 min à pieds de la gare *
Pavillon de 1992 érigé sur une parcelle de 508 m² environ en deuxième position exposé est / ouest avec deux chambres en rez-de-chaussée.
La pièce de vie comprend une cuisine semi-ouverte, un séjour exposé sud et ouest doté d'un poêle à granulés installé en 2021. Un dégagement dessert un WC, une salle de bains, deux chambres, une de 11 m² environ actuellement agencée en bureau / dressing et une de 13 m² environ avec placard aménagé. L'étage comprend un palier, deux grandes chambres (16 m² environ et 23 m² environ) et un WC. Une salle d'eau peut être ajoutée à l'étage sur le pallier (arrivée d'eau + évacuation déjà présentes)
Un cabanon bâti en 2022 permet de stocker le matériel de jardinage.
Deux véhicules peuvent stationner dans l'enceinte de la propriété.
Nombreux travaux effectués ces dernières années : porte d'entrée, portail et volets isolés, cuisine, électricité, vélux, radiateurs.
Fibre et Alarme.
Moins de 15 min à pieds de la gare LAGNY-THORIGNY.
À 13 min à pieds de l'école maternelle et élémentaire, à 10 min de la boulangerie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29090253)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B