Vente maison Lagnieu - Achat maison Lagnieu 360.000€ [36256864]

Maison à vendre Lagnieu, T6, 6 pièces, 166 m², terrain de 526 m²

Lagnieu (01150)

360.000 €
annonce vente maison lagnieu 01150
vente maison Lagnieu - 36256864:1vente maison Lagnieu - 36256864:2vente maison Lagnieu - 36256864:3vente maison Lagnieu - 36256864:4vente maison Lagnieu - 36256864:5vente maison Lagnieu - 36256864:6vente maison Lagnieu - 36256864:7vente maison Lagnieu - 36256864:8



Descriptif de l'annonce

Christelle MACRI vous présente cette maison de village rénovée de 167 m2 située sur les hauteurs de Lagnieu dans le hameau du Charveyron, connu pour son esprit village, sa tranquillité et l'esprit de convivialité de ses habitants.
Nous sommes à 13 mn d'Ambérieu-en-Bugey et de Meximieux, et à 2 mn du centre-ville de Lagnieu.

Sur le terrain plat et clos de 526 m2, une piscine de 2020 de 5 x 2 avec bâche de sécurité vous permettra de profiter d'instants détentes et conviviaux les pieds dans l'eau ou attablés sur la terrasse carrelée plein sud.

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert d'une part la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée suivie d'une buanderie-cellier et de toilettes séparées.
Un spacieux séjour de 50 m2 avec puits de lumière s'ouvre sur l'extérieur et donne également accès à trois belles chambres, un grand dressing et une salle-de-bains avec douche italienne, baignoire et WC.
A l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Un toit terrasse en prolongement de ces deux chambres apportera, selon vos envies, la note végétalisée au bien !
Un grand garage de 40 m2 au sol avec porte sectionnelle motorisée offre la possibilité de créer, sur la partie supérieure, de la surface habitable supplémentaire, pour du locatif ou pour du rangement.

Maison en pisé et extension de 2020.
Chauffage radiateurs électriques nouvelle génération.
Poêle à granules récent.
Huisseries en alu, volets roulants motorisés PVC.
Deux cumulus.
Fibre.
VMC simple flux.

Une très belle maison qui allie charme de l'ancien et confort du moderne ! Je vous attends pour visiter : tél 00648934829.


Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI
Tél : 00648934829
RSAC 530 384 965

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 360000,00€
Prix hors honoraires: 346154€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,000%
Frais d'agence: 13846,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 892106915
Référence annonceur: 4620
Téléphone mobile : 0648934829
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
282
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 166 m²
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface du terrain: 526 m²
  • Nombre de salons: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 28/02/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Cicérone Immobilier
10, rue Aristide Briand
01500 - Amberieu En Bugey
Tel: 0474385353


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Lagnieu (01150), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.