Vente maison Lafrancaise - Achat maison Lafrancaise 264.000€ [35675395]

Exclusivité  Située dans la charmante commune de Lafrançaise, à seulement 15 minutes de Montauban, Castelsarrasin et Moissac, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique alliant tranquillité et proximité des commodités accessibles à pied.

À l'extérieur, cette maison 4 pièces de plain-pied construite en 2019 (RT 2012), séduit par sa terrasse de 20 m² orientée vers un jardin arboré et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Sur une parcelle de 2800 m² piscinable, vous profiterez de plusieurs arbres fruitiers et d'un grand vide sanitaire offrant un vaste espace de stockage. Le garage attenant de 19 m² vous apportera tout le confort d'un stationnement sécurisé. Le système de récupération des eaux pluviales et le tout-à-l'égout sont également installés, garantissant une gestion écoresponsable.

À l'intérieur, la maison de 105 m² offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Les trois chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, vous apportent confort et fonctionnalité. Une deuxième salle d'eau et deux toilettes séparées complètent ce bien. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un cumulus thermodynamique, assurant une faible consommation énergétique. Aucun travaux à prévoir pour cette maison qui n'attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29765616)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A