Vente maison Lacroix St Ouen - Achat maison Lacroix St Ouen 478.000€ [35344321]

Iad France - Rachel Rouvillois (07 85 20 68 15) vous propose : Découvrez cette propriété unique alliant confort et fonctionnalité, idéale pour une famille. Cette superbe maison avec son terrain de 960 m² offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses nombreux atouts : une piscine couverte et chauffée, une annexe avec une grande salle de jeux de 80 m² incluant un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, trois garages, deux ateliers spacieux, ainsi qu'une cave à vin.

Maison Principale - 156 m²:

Une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec accès à une véranda et une cave à vin. Une suite parentale de 35 m² avec plafond cathédrale, dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. À l'étage, un palier desservant un espace mezzanine, une salle d'eau avec WC et deux chambres confortables.

Dépendance 80 m²:

Attenante à la maison principale, elle est accessible par un escalier éxterieure. Comprend une grande salle de jeux avec bar et une salle d'eau avec WC. Vous pouvez facilement transformer l'annexe, avec sa vaste salle de jeux, en deux chambres supplémentaires.

Extérieur :

Une piscine couverte et chauffée, un jacuzzi et une douche solaire extérieure pour des moments de détente en toute saison. Trois garages pour vos véhicules et motos avec local dressing, ainsi que deux grands atelier pour vos projets personnels. (La superficie totale des garages et ateliers est de 135 m²).

Localisation :

- La commune dispose d'écoles allant de la halte-garderie au lycée. De plus, une école internationale privée offre un double cursus français et anglais, de la petite section à la seconde, située à seulement 5 minutes.
- Supermarché Leclerc à 3 minutes en voiture et une variété de commerces dans le centre-ville pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- À quelques minutes de Compiègne, une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel et proche du ZAE des Longues Rayes et Le Parc Tertiaire et Scientifique.
- La Croix-Saint-Ouen est entourée de forêts et de parcs, offrant de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités de plein air.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Rouvillois EI (ID 67948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 884941378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29458422)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D