Vente maison Lacapelle Marival - Achat maison Lacapelle Marival 995.000€ [35210726]

LOT - FERME 1898 rénovée - 2 maisons - 3 gites - 42000 m² - Piscine Réf. : 68427DD Bienvenue en région Midi-Pyrénées, dans le Lot, entre Figeac (à 27 minutes) et les sites emblématiques de Rocamadour et Padirac (à 40 minutes). Cette commune offre un patrimoine naturel exceptionnel avec trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Les paysages vallonnés et verdoyants, typiques de cette région riche en histoire et en culture, vous enchanteront. Je vous invite à découvrir une magnifique ferme de 1988, entièrement rénovée, nichée au coeur d'une propriété de 4,5 hectares entièrement clos. La propriété comprend deux maisons, sept chambres d'hôtes et trois gîtes. Toutes les chambres sont climatisées et chaque bâtiment dispose de sa propre terrasse commune. Les maisons, fidèles au style traditionnel de la région, se distinguent par leurs pierres apparentes, leurs parquets en chêne vieilli et leurs grandes cheminées, tout en offrant un confort moderne optimal. Le terrain, partiellement constructible, est agrémenté d'une piscine spectaculaire avec plage immergée et débordement, mesurant 17×7 m pour le bassin de nage et 16×6 m pour la plage. Enveloppant les maisons, il offre un environnement paisible et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Vous y trouverez également une carrière pour chevaux et six boxes. Pour les passionnés de nature et d'équidés, de nombreux sentiers de Grande Randonnée (GR) sont accessibles pour des balades à cheval, des randonnées pédestres ou des excursions à vélo. À seulement 800 mètres, un charmant plan d'eau pour la pêche à la truite vous invite à pique-niquer et à vous détendre. Depuis plusieurs années, cette propriété bénéficie d'une activité touristique florissante, avec une excellente réputation et un fort taux de remplissage. Elle constitue ainsi une opportunité idéale pour un projet professionnel, tout en étant parfaitement adaptée à une vie de famille. La tranquillité et la convivialité du village en font un havre de paix pour ceux qui recherchent le calme et une qualité de vie authentique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 07 83 38 53 56 ou par email à d.delsaut@swixim.com. Je serai ravi de vous envoyer la fiche d'informations détaillée. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 950 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.74%TTC à charge acquéreur - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.74 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_24618_29367437)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B