Vente maison Lacapelle Cabanac - Achat maison Lacapelle Cabanac 425.000€ [35636996]

ANCIENNE PROPRIETE DE CARACTERE RESTAUREE AVEC GITE, GRANGE et DEPENDANCES EN PIERRE. TERRAIN EN PARTIE BOISE ET ATTENANT POUR UNE CONTENANCE TOTALE de 1 hectare 29ares 17ca environ. SITUATION EN CAMPAGNE : A 5kms D'UN MAGNIFIQUE VILLAGE MEDIEVAL, TOUS COMMERCES ET TOURISTIQUE DE LA BELLE VALLEE DU LOT. (46700).

Habitation principale de 175 m2 aménagée sur 3 niveaux : 3 chambres, une salle de séjour et salon, une cuisine et salle de repas, une entrée-bureau, une salle d'eau, 1 WC séparé, une salle de bains avec WC, une buanderie.

Rez de jardin : Une vaste entrée de 19,51m2, chaudière à pellet, sol carrelage, poutres apparentes, grands rangements coulissants vitrés, une fenêtre, porte ouvrant sur jardin.
Un couloir de 4,69m2 avec local chaufferie.
2 chambres de 8,19m2 et 9,33m2 dont une avec placard, sol carrelage.
Une salle d'eau de 4,3 m2, cabine de douche, vasque sur meuble, branchement machine à laver. WC séparés de 1,2 m2.

Etage : par escalier bois intérieur, donnant sur une belle salle de séjour et salon.
Une vaste salle de séjour et salon de 26,38m2, sol plancher, poutres apparentes, une fenêtre.
Une salle de repas de 39,85 m2 avec cheminée et insert + coin cuisine avec bar, une fenêtre et porte vitrée ouvrant sur terrasse couverte et carrelée avec appentis.
Comble aménagée : accès par escalier bois intérieur donnant sur :
Une grande chambre mansardée de 42,26 m2 (charpente apparente, sol plancher, un velux, une fenêtre) avec ensuite salle de bains de 19,24m2, baignoire, vasque sur meuble, WC.
CHAUFFAGE CENTRAL POELE A PELLET AVEC PRODUCTION D'EAU CHAUDE + CHEMINEE + INSERT DOUBLE VITRAGE CHAUFFE EAU CUMULUS - FOSSE SEPTIQUE.
Le gite de 84m2 séparé aménagé dans une ancienne petite maison en pierre et surélevée sur une belle cave voutée :
1 grande chambre, cuisine, une salle de séjour et salon, salle d'eau avec WC.
Rez de chaussée : Une cuisine de 11,50 m2, évier, bar, sol carrelage, poutres apparentes.
Une salle d'eau de 4,19 m2, douche à l'italienne, lavabo, WC, sèche serviette.
Une salle de séjour et salon de 29,34 m2 avec belle cheminée en pierre+ poêle à bois, évier pierre et portager, 2 fenêtres, une porte, sol carrelage, poutres apparentes, pierres apparentes aux murs.
Comble aménagé : accès par escalier bois intérieur. Une grande chambre de 39 m2 avec velux, murs pierre, charpente apparente, sol plancher.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE + CHEMINEE + POELE A BOIS CHAUFFE EAU CUMULUS - FOSSE SEPTIQUE.

Dépendances en pierre : Une ancienne grange en pierre aménageable sur 2 niveaux, toiture en bon état. Un grand atelier attenant et fermé, sol béton. Un garage en pierre fermé.
Une ancienne porcherie en pierre. Une ancienne bâtisse en pierre en ruine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A