Vente maison Lacapelle Cabanac - Achat maison Lacapelle Cabanac 265.000€

Exclusivité  SUPERBE DEMEURE DU 13éme COMPRENANT UNE MAISON PRINCIPALE ET UN GITE. LE TOUT SUR UN SUPERBE PARC ARBORE. LE TOUT POUR UNE CONTENANCE DE 8570m2. SUPERBE SITUATION : AVEC VUE IMPRENABLE ET LOINTAINE SUR LA BELLE VALLEE DU LOT TOURISTIQUE. À 6kms D'UN CENTRE TOUS COMMERCES. (46700).
Habitation Principale de 173 m2 aménagée sur 3 niveaux : 3 salons, une salle de séjour, une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, 1 WC.
Rez de jardin :
Un salon de 18m2 avec 2 petites fenêtres et porte vitrée ouvrant sur cour, poutres apparentes.
Une salle de séjour et salon de 21,40m2, une cheminée poly flamme, une fenêtre, poutres apparentes.
Un bureau de 7,50m2, avec porte vitrée ouvrant sur jardin, une fenêtre, poutres apparentes, sol carrelage.
Une cuisine de 11,14m2 (meubles hauts et bas, évier 2 bacs), 2 fenêtres, sol carrelage, poutres apparentes.
1er Etage : accès par un grand escalier bois intérieur.
Un salon de 23m2, sol plancher, poutres apparentes, 2 fenêtres.
Une chambre de 8m2, 2 fenêtres, poutres apparentes, sol plancher.
Une grande chambre de 20m2, une cheminée, une grande fenêtre, sol plancher, poutres apparentes.
Une salle de bains de 8,25 m2, baignoire, lavabo, bidet et WC.
2éme Etage (comble aménagé) : accès par un grand escalier bois intérieur.
Un salon de 25m2, sol plancher, charpente apparente, 2 petites fenêtres.
Une petite chambre de 10m2, une petite fenêtre, sol plancher, charpente apparente.
Une grande chambre de 20m2, sol plancher, charpente apparente, un velux.
Ancienne grange aménagée en un gîte de 57 m2 : 1 chambre en mezzanine, une salle de séjour et salon, cuisine et salle d'eau,
Une cuisine de 7,43 m2, sol lino, porte ouvrant sur jardin.
Une salle de séjour et salon de 26,14 m2, une fenêtre, et grande porte ouvrant sur jardin
Une salle d'eau de 5,81 m2, douche, lavabo et WC.
Une chambre en mezzanine de 17,25 m2.
Une pièce à usage de cellier et rangement de 44m2.
Un abri voiture attenant.
Dépendances Séparées:
Une chaufferie fermée avec chaudière et réserve à fuel.
Un abri voiture dans le parc.
CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL + CHEMINEE POLY FLAMME - CHAUFFE -EAU CUMULUS - FOSSE SEPTIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D