Vente maison Laburgade - Achat maison Laburgade 275.000€

Exclusivité  Iad France - Valérie Vallet (06 30 68 35 51) vous propose : Ancienne grange entièrement rénovée de 102 m² habitables (139 m² au sol) + studio de 29 m² sur un terrain de 2569 m² au calme mais pas isolée.
Cette charmante maison de campagne très lumineuse, se compose au RDC, d'un salon avec cuisine équipée ouverte, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, à l'étage d'une mezzanine pouvant servir de chambre et / ou bureau, d'un dressing, d'une belle chambre mansardée, d'une 2ème salle de bain avec wc.
Un second bâtiment près de la piscine accueille un studio de 29 m² avec cuisine et salle d'eau.
2 garages de 20 et 30 m² (pouvant servir d'atelier), une cave, une cave à vin, un carport et une tonnelle complètent ce bien.
Prestations de confort : double vitrage, cheminée avec insert, chauffage par le sol au RDC (chaudière au fioul), fosse septique, fibre optique.
Située à Laburgade, à 20 minutes de Cahors, à 12 minutes de l'accès autoroutier A20 Cahors sud, à 10 minutes de Lalbenque (écoles, collège, commerces et services).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Vallet EI (ID 47080), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29494132)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D