Vente maison Labastide St Sernin - Achat maison Labastide St Sernin 559.000€ [35283211]

Situé sur la commune de Labastide Saint Sernin, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 1905 , elle a été entièrement rénovée (classe énergétique en C ) en 2007 avec une surface de 195m² habitable .

Sur une parcelle de 1640 m², cette maison est située au calme, à 5 minutes à pied du centre du village, école .
A 10 minutes de l'autoroute , aéroport et centre ville de Toulouse à 25 minutes.

AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand salon lumineux de 40m2
- 1 grande cuisine ouverte sur salle à manger de 27 m2
- 1 chambre ou bureau de 16 m2
- 1 cellier de 4m2
- 1 wc indépendant
- 1 poêle à Bois
- Chauffage au sol

A L'ETAGE :
- 2 chambres avec mezzanine et placards
- 1 salle de d'eau avec douche à l'italienne
- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 wc indépendant

EXTÉRIEUR :

- 1 piscine 9 x 4 m au Chlore avec filtre à sable
- 8 Panneaux photovoltaïques ( Autoconsommation de 50% en période d'été )
- 1 pool house avec WC, cuisine d'été et local technique

LES PLUS +
- Pièce de vie lumineuse
- Poêle à Bois
- Plancher chauffant
- Fibre optique


Les honoraires sont à la charge du vendeur.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant :Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :geoffrey.d@ogp-immobilier.fr

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Geoffrey Dauchy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 547 722 de Toulouse

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A