Vente maison Labastide D'armagnac - Achat maison Labastide D'armagnac 625.000€

Magnifique Domaine Templier : Château du 12ème/13ème Siècle au Coeur d'un Parc Majestueux

Découvrez cette propriété d'exception, un ancien site templier, avec un superbe château du 12ème/13ème siècle offrant une expérience unique de vie. Avec un vaste parc de 1,4 hectares, cette propriété majestueuse se distingue par son architecture remarquable et son ambiance intemporelle.

Avec une bâtisse en pierres disposée en L et une cour intérieure de 600 m², vous trouverez ici un véritable havre de paix, agrémenté d'un charmant bassin orné d'un petit pont, de nénuphars et de poissons. Cette propriété incarne le luxe et l'histoire, tout en offrant un potentiel d'agrandissement pour les ambitieux.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 240 m² rénovés, avec 115 m² au sol supplémentaires à rénover (potentiellement 230 m² habitables en plus, après rénovation du RDC et de l'étage).
Bâtisse : Architecture d'époque préservée, avec cheminées, poutres et pierres de taille.
Rez-de-chaussée : Vaste entrée traversante, cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger, terrasse couverte, chambre en suite de 37 m², buanderie et toilettes.
Étage : Accès par un superbe escalier hélicoïdal en pierre massive, palier desservant deux chambres en suite, une salle d'eau avec toilettes, et une chambre dans la tour du château révélant une très belle charpente.
Aile partiellement rénovée : Espace de stockage, chaufferie, salle de sport avec baies vitrées donnant sur le jardin.
Partie attenante : 115 m² sur deux niveaux, offrant diverses possibilités d'aménagement (appartements, ateliers, bureaux, espace de vie supplémentaire).
Avantages supplémentaires :
Potentiel d'agrandissement : Parfait pour une grande résidence familiale ou un lieu de réception prestigieux, avec possibilité d'exploiter immédiatement une chambre d'hôtes grâce aux aménagements existants.
Qualité de vie incomparable : Situé à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété d'exception !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole ARANDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D