Vente maison Labastide Castel Amouroux - Achat maison Labastide Castel Amouroux 420.000€ [35557551]

Iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : Grande maison de campagne du 17ème siècle, entièrement restaurée et située au cOEur d'un jardin paysager sur les coteaux du joli village de Labastide-Castel-Amouroux, à seulement quelques minutes de Casteljaloux. Avec une surface habitable d'environ 316 m², cette propriété offre des volumes généreux et lumineux. Le terrain de 5900 m² est un parc arboré avec des recoins ombragés.

Le séjour de 70 m², avec ses poutres apparentes et sa cheminée, est propice aux soirées agréables. Les beaux jours venus, vous pourrez profiter de la terrasse couverte adjacente et de la piscine chauffée. La mezzanine, baignée de lumière naturelle, offre une vue à 180° sur la campagne environnante, c'est un lieu idéal pour un coin lecture, un espace de jeu ou un salon télé. Elle est prolongée par une terrasse agréable. La cuisine indépendante, alliant modernité et authenticité avec sa cheminée ouverte, est conçue pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur une deuxième terrasse où vous pourrez recevoir famille et amis autour de grandes tablées. Les quatre chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, permettent à chacun d'avoir son espace privé. La propriété comprend également une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage.

Plusieurs dépendances offrent des solutions de rangement pratiques et un grand garage permet d'abriter véhicules et camping-car.

Cette rénovation de qualité conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne (isolation, double vitrage, chauffage performant). Située à quelques minutes des commodités locales, cette demeure combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des services urbains.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme et de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29287405)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C