Vente maison Labarthe Riviere - Achat maison Labarthe Riviere 175.600€

Située à Labarthe Rivière (31800), cette charmante maison de plain-pied de 94 m² exposition plein sud, à proximité des commodités du village, tels que l'école, les commerces et le centre médical. Nichée sur un terrain de 2558 m² non clos plat, arboré d'arbres fruitiers, la propriété offre une terrasse de plus de 16 m², un garage attenant de plus de 18 m², et deux places de parking à ciel ouvert.
À l'intérieur, cette maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte 12 m², d'un séjour spacieux de 30 m² avec insert, d'une salle d'eau de 11 m², d'un WC indépendant et de trois chambres dont deux de 11 m² et une de10 m² lumineuses avec placards. Les équipements incluent un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage, une isolation des combles, une cuve à gaz enterrée et une fosse septique. La toiture en bonne état, vide sanitaire, exposition sud. Année de construction : 2004. Foncier 939 Euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre : 1340 ¤ et 1850 ¤ au 1er janvier 2021. Ce bien se situe proche d'une route, à seulement quelques pas des lignes de bus et des établissements scolaires. Saint-Gaudens à 5 minutes, gare 5 minutes, autoroute A64 à 7 minutes. Prix de la négociation dans limite du raisonnable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 600 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28103498)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C