Vente maison Labarde - Achat maison Labarde 219.000€ [35319008]

Iad France - Yannick DAVID (06 28 09 77 58) vous propose : Sur la commune de LABARDE et à la frontière de MACAU, proche de l'école des vignes et de la mairie du village, cette maison en pierre de 129 m² et érigée sur une parcelle divisible et constructive de 830 m² entièrement clôturée. Elle est composée au RDC d'une belle entrée avec son carrelage ancien conservant le charme d'antan, d'une GRANDE chambres de 24 m² avec un point d'eau, nous pouvons rapidement se projeter avec belle chambre parentale, un salon de 23 m² et donnant sur une cuisine fermée de 18 m². Sur l'étage de beaux volumes avec 2 grandes chambres dont une de 30 m² pouvant être découpée et une salle de bain. Sur l'extérieur, un jardin très bien agencé avec un garage de 25 m² et un cellier pour nos rangements. Un audit énergétique a été réalisé pour améliorer rapidement la notation du DPE. Venez vite découvrir ce bien. Cette maison à fort potentiel attend ses futurs propriétaires. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre maison principale, elle est sûrement faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick DAVID EI (ID 25531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28525559)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe G