Vente maison La Villedieu - Achat maison La Villedieu 99.000€

Iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Maison de bourg 2 chambres et charmant jardin arboré.

Venez découvrir cette maison de bourg au cOEur d'un véritable écrin de verdure, entièrement clos par un mur et une partie grillagée.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie au rez-de-chaussée, baignée de lumière. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial pour partager de bons moments.
Une petite buanderie vient compléter ce niveau, ainsi qu'un double WC pour plus de commodité.

À l'étage, deux spacieuses chambres vous attendent, idéales pour accueillir une famille ou des invités. La salle de bain est également équipée d'un double WC, apportant confort et praticité à l'ensemble. De nombreux rangements ont été intégrés dans la maison, optimisant l'espace de façon ingénieuse.

Côté technique : la maison a été rénovée il y a environ 20 ans. La toiture est en bon état, les murs sont doublés et isolés, les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. L'insert bois, très économique, chauffe facilement toute la maison. L'assainissement individuel a été installé lors de la rénovation de la maison.
un véhicule peut très facilement être garé dans le jardin et la maison se situe aussi près un parking.

Cette maison, particulièrement lumineuse et agréable à vivre, saura séduire ceux qui recherchent calme et charme dans un environnement verdoyant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810369)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B