Vente maison La Ville Du Bois - Achat maison La Ville Du Bois 545.000€ [35576505]

Exclusivité  Iad France - Enzo Goncalves (06 68 07 55 23) vous propose : Située dans la charmante commune de La Ville du Bois (91620), cette maison de construction traditionnelle avec SOUS-SOL TOTAL, offre une superficie habitable de 175 m² environ sur une parcelle de terrain de 1020 m² environ, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée cathédrale, une cuisine aménagée, un espace de vie TRES LUMINEUX de 52 m² environ avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une MAGNIFIQUE terrasse plongeant sur un jardin arboré exposé SUD. Un dégagement avec dressing dessert une chambre / bureau, une salle d'eau et un wc individuel.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale composé d'une salle d'eau aménagée, une grande salle de bains et un wc individuel.
Le sous-sol total offre plusieurs espaces de rangements, une vaste buanderie et un garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Les combles pré-aménagés avec isolation, plancher, réseaux électriques offrent la possibilité de créer une grande chambre et une salle d'eau.
Les + : Chaudière à condensation récente, réfection complète électrique, remplacement de la toiture et isolation, réfection complète des murs intérieurs 2024.
Cette maison et son emplacement avec ses rénovations récentes, vous offre un cadre de vie agréable et confortable.
Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à proximité, notamment l'école de L'institut du sacrée COEur (ISC).
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Goncalves EI (ID 62999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29207950)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D