Vente maison La Ville Du Bois - Achat maison La Ville Du Bois 323.000€ [35988304]

Exclusivité  Iad France - Marine Zitoune (06 21 43 21 47) vous propose : À la recherche de VOLUMES et de LUMIÈRES, venez découvrir dans un quartier pavillonnaire, cette maison de 195 m² utiles, faisant partie d'une copropriété à FAIBLES CHARGES, SANS JARDIN mais possédant une TERRASSE et un GARAGE qui s'agence comme suit:
Un grand couloir d'entrée dessert les espaces de vie de 57 m² composés d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et rejoint le salon avec sa cheminée. Toutes deux ouvrants sur la terrasse de 22 m² en exposition sud-est. Deux chambres avec penderie et dressing, une salle de bains et un wc séparé permettent une vie de PLAIN PIED. L'une des chambres attenante à la salle manger profite aussi des extérieurs.
À l'étage mansardé, deux chambres supplémentaires de 15 m² et un bureau avec rangements intégrés. Ce dernier peut être utilisé comme petite chambre avec ses 14 m² au sol et jouie d'un balcon offrant une vue dégagée. Une salle d'eau et un second wc terminent ce niveau.

Pour compléter, un sous-sol partiel accueille les espaces buanderie, chaufferie et stockage.
Une cour rejoint le garage avec une mezzanine et permettra le stationnement d'un véhicule.

Le double vitrage, la pompe à chaleur et la cheminée offrent un confort appréciable.

Cette maison nécessitera des travaux de rafraîchissement mais reste une belle opportunité pour les familles nombreuses !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 44.17 ¤ par mois (soit 530.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Zitoune EI (ID 58615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 899452759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 530.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139163)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B